FÖR MÄKLARE
Vår hemsida är tänkt som portal för all information som kan tänkas behövas vid en försäljning. Nedan följer en lista på vanliga frågor.
Tillsammans med sidorna Om Brf Trasten 10 och Byggnad, så bör alla era frågor bli besvarade.
Om ni ändå inte skulle ha fått svar på era frågor kan ni kontakta styrelsen.
Huset – Allmänt:
Organisationsnummer?
769604-3418
Totalt antal lägenheter i föreningen?
18
Antal bostadsrätter?
18
Antal hyresrätter?
0
Lokaler:
Totalt antal lokaler i föreningen?
1
Hur många av dem är bostadsrätter?
0
Antal hyresrätter?
1
Vilken verksamhet råder i dessa lokaler?
Psykoterapeutmottagning
Är alla lokaler uthyrda?
Ja
Bredband/TV:
Kabel TV, Leverantör?
ComHem
Ingår basutbudet i månadsavgiften? (tv 3, tv 5, z-tv etc.)
Ja analogt basutbud
Bredband /Internet, Leverantör?
Per 1/7 2021 ingår bredbandsavgiften i medlemmarnas månadsavgift då föreningen har tecknat ett gruppavtal för bredband med Tele2 (f.d ComHem).
Kapacitet nedström (ta emot filer) 100–250 Mbit/s
Kapacitet uppström (skicka filer) 30–50 Mbit/s
Ingår bredband i avgiften?
Ja
Gemensamma lokaler:
Vilka gemensamhetslokaler finns i föreningen?
Cykelrum
Parkering - Finns P-plats? Hur många? Kostnad? Kö?
Nej
Finns garageplats? Hur många? Kostnad? Kö?
Nej
Föreningen:
Hur ser föreningens ekonomi ut?
Vänligen se föreningens senaste årsredovisning (år 2021) här.
Är föreningen äkta eller oäkta?
Äkta
När köpte föreningen huset?
2000
Äger föreningen marken eller är det tomträtt?
Äger
Är det ok med delat ägande (släkt/föräldrar/barn)?
Ja, efter beslut av styrelsen.
Accepteras juridisk person i föreningen?
Nej
Speciella önskemål innan godkännande? (tex. personlig träff, UC etc?)
Nej
Var skickas in och utträdesansökningarna?
Brf Trasten 10
C/O Allabrf
Mailbox 2452
111 75 Stockholm
När skedde stambyte? (byte av vatten och avloppstammar i kök och badrum)
Stambyte kök och badrum 1967, I övriga fastigheten är stammarna delvis bytta och man
byter löpande efter behov. Stamspolning 2010
Föreningen, fortsättning:
När renoverades elstigarna i huset?
Elstigare bytt 1967
När renoverades fasaden?
Omputsning av fasad 2007
När renoverades fönster?
Löpande
När renoverades tak?
Byte av tak i samband med inredning av vind 2009
När renoverades trappuppgång och hiss?
Renovering av entréer och trapphus 2015. Hiss ombyggd i samband med vindsinredning 2009.
Uppvärmning, vilken typ?
Bergvärme, med fjärrvärme som spets, installerades 2014.
Är OVK godkänd?
Sista anmärkningarna under åtgärdande våren 2015. Därefter godkänd.
Tillåtet att installera en ”riktig” fläkt” eller enbart ok, med kolfilterfläkt?
Nej, enbart kolfilter.
När renoverades tvättstugan?
Renovering av tvättstuga 2005
Balkongplaner?
Lägenheter mot gård har balkong.
Är vinden exploaterad?
Ja.
Planerat underhåll?
Inget planerat utöver löpande underhåll.
Vad ska renoveras och när? Kostnad? Finns finansiering?
Inget planerat. Föreningen har en god kassa för ev. framtida renoveringar.
Ekonomi:
Har avgiften förändrats de senaste åren? Om ja, hur mycket och när? Varför?
Oförändrad avgift sedan 2007, och sänkt med 10% på engångsbasis ett par år sedan 2015.
Finns beslutade avgiftsförändringar? När? Hur mycket? Varför?
Månadsavgifterna sänks 1/1 2015 med 10%, i huvudsak tack vare de besparingar som bergvärmen levererar. Enligt hemsidan
Hur ser föreningens ekonomi ut enligt er?
Mycket god.
Är det något annat allmänt som mäklare/köpare bör veta om föreningen? (tvist? olösta/lösta problem?)
Nej.
Vad ingår i avgiften?
Vatten, värme, sophämtning, kabel-TV analogt basutbud samt Tele2 Internet.
Har ni linjär eller progressiv avskrivning?
Linjär
Ekonomisk förvaltare?
Allabrf.se
Vem tar hand om pantförteckningen?
Förvaltaren
Avgifter:
Överlåtelseavgift?, Hur mycket? Betalas av?
Ja, 2,5% av gällande basbelopp. Betalas av köparen.
Pantsättningsavgift? Hur mycket?
Ja, 1% av gällande basbelopp.